ΈργαΕπικοινωνία
ΈργαΕπικοινωνία
03
Μαρ

Πρόσφατες επιστημονικές δημοσιεύσεις του 2026 μέσα από το ερευνητικό έργο «Inclusive Urban Societies»

Από
,
0
Το ερευνητικό μας έργο «Inclusive Urban Societies» μπορεί να έχει ολοκληρωθεί, αλλά τα ερευνητικά του αποτελέσματα συνεχίζουν να κυκλοφορούν και το 2026.

🔸Starting with the paper entitled “Tourism Accommodation and Housing Affordability: Insight From a Geo-spatial Analysis in Athens and Thessaloniki, Greece” looks at short-term and residential rental market separately, explores and understands their connection through spatial and non-spatial analysis.
Some of the key findings indicate that:

  • Η υψηλή συγκέντρωση των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων συνδέεται με υψηλότερα ενοίκια σε κατοικίες τόσο στην Αθήνα όσο και στη Θεσσαλονίκη.
  • Αυτή η σχέση δεν είναι ομοιόμορφη σε ολόκληρο τον χώρο, μιας και η παρουσιάζει σημαντικές διακυμάνσεις από γειτονιά σε γειτονιά.
  • Οι υψηλότερες τιμές στο Airbnb τείνουν να συμπίπτουν με υψηλότερα ενοίκια μακροπρόθεσμης μίσθωσης, συνδέοντας έτσι την κερδοφορία του τουρισμού με τις τοπικές αγορές κατοικιών.
  • Η άνοδος των ενοικίων συνδέεται στενά με τις υψηλότερες τιμές πώλησης ακινήτων, γεγονός που υποδηλώνει μια ευρύτερη δυναμική που καθοδηγείται από επενδυτικές τάσεις και δεν περιορίζεται μόνο στον τουρισμό.

Μπορείτε να διαβάσετε τη δημοσίευση μέσα από το ResearchGateκαι πατώντας εδώ

 

The second paper of our project for 2026, is entitled “The evolving modalities of gentrification in Athens vis-à-vis Greece’s shifting growth models: Insight from a novel multi-scalar approach”.

Η δημοσίευση χρησιμοποιεί μια πολυεπίπεδη προσέγγιση για να εξετάσει τον εξευγενισμό στην Αθήνα στο πλαίσιο των μεταβαλλόμενων μοντέλων ανάπτυξης της Ελλάδας. Προσδιορίζει δύο κύματα του μέχρι τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, τα οποία αναδιαμόρφωσαν το κέντρο της πόλης κατά τη διάρκεια μιας περιόδου ανάπτυξης που βασίστηκε στην αστικοποίηση, ενώ ακολούθησαν δύο μεταγενέστερα κύματα κατά τα οποία ο εξευγενισμός επεκτάθηκε προς τα έξω και συνδέθηκε στενά με την τουριστικοποίηση.

Τα κύρια συμπεράσματά της δείχνουν ότι ο εξευγενισμός εξελίχθηκε από εκμετάλλευση των διαφορών ενοικίων στα κέντρα των πόλεων σε αναδιάρθρωση των αγορών ακινήτων με στόχο τον τουρισμό και τη εμπορευματοποίηση, ως αποτέλεσμα της μετάβασης της Ελλάδας από μια οικονομία βασισμένη στον κατασκευαστικό τομέα σε μια οικονομία που εξαρτάται από τον τουρισμό.

Μπορείτε να διαβάσετε ολόκληρη τη δημοσίευση κάνοντας κλικ εδώ 

 

Τέλος, στο βιβλίο με τίτλο «Theoretical and Applied Approaches to Economic Geography and Spatial Planning», οι ερευνητές μας συνέβαλαν στη σύνταξή του, μέσω του κεφαλαίου με τίτλο «Examining Touristification in the EU Regions through a Composite Indicator Methodology”. Σε αυτό το κεφάλαιο η ομάδα μας παρουσιάζει τον Δείκτη Τουριστικοποίησης (TAIDD CI): έναν δείκτη που μετρά τις εδαφικές και κοινωνικές πιέσεις από την προσφορά και τη ζήτηση του τουρισμού, καθώς και την εξάρτηση των περιφερειών από τον τουρισμό όσον αφορά την απασχόληση και την παραγωγή.
Εφαρμόζοντας αυτόν τον δείκτη σε όλες τις περιφέρειες NUTS2 της ΕΕ, από το 2009 έως το 2022, το παρόν κεφάλαιο παρουσιάζει ορισμένα ενδιαφέροντα βασικά ευρήματα, όπως:

  • Η τουριστικοποίηση στην ΕΕ παρουσιάζει μεγάλες ανισότητες, αλλά παραμένει σταθερή στο πέρασμα του χρόνου, παρά τις διάφορες διαδοχικές κρίσεις.
  • Κυριαρχούν τρεις κύριες ζώνες τουριστικής αξιοποίησης: Ο νησιωτικός/παραθαλάσσιος Ευρωπαϊκός Νότος, οι Ιταλικές Άλπεις και οι Αυστριακές Άλπεις.
    Εξακολουθεί να υφίσταται έντονο χάσμα μεταξύ Βορρά και Νότου, μεταξύ του τουριστικού Ευρωπαϊκού Νότου και του βιομηχανικού Ευρωπαϊκού Βορρά
  • Στο Νότιο Ευρωπαϊκό τμήμα, η Ελλάδα, η Πορτογαλία και η Κροατία έχουν ενισχύσει την εξάρτησή τους από τον τουρισμό, σε αντίθεση με την Ισπανία και την Ιταλία, οι οποίες παρουσιάζουν μεγαλύτερη διαφοροποίηση.

Μπορείτε να μεταβείτε στο κεφάλαιο κάνοντας κλικ εδώ